Çinde Emlak Krizi

Çin’in emlak krizinin daha fazla şirkete ve kişiye zarar verdiğini gösteren en son olay, Changsha şehrinde geçen ay gerçekleşen 87 dairenin haczi ve açık artırmaya çıkarılmasıdır. Bu dairelerin tamamı tek bir kadına aitti, bu da Changsha ve diğer şehirlerdeki kentsel konut alımlarına getirilen sınırlamalara aykırıdır. Tek bir kişinin bu kadar fazla konut edinebilmesi, gayrimenkul sektöründe sıkça rastlanan perde arkası anlaşmalarının bir göstergesi olarak değerlendirilmektedir. Geçmişte bu tür spekülatif faaliyetler, fiyatları hızla artırmış ve Çin’in büyük şehirlerini dünyanın en erişilemez emlak piyasalarından biri haline getirmiştir.

Bu durum, aynı zamanda, zengin Çinlilerin genellikle daire satın almaktan başka yatırım seçeneği bulamamalarının bir yansımasıdır. Ancak bu yatırımlar da artık riskli görünmektedir; Changsha’da açık artırmaya çıkarılan dairelerin çoğu alıcı bulamamıştır. Çin emlak piyasasındaki kriz, bu tür gayrimenkullerin değer kaybetmesine ve sektördeki zorlukların derinleşmesine yol açıyor.